Yatırımcı bültenimize üye olun!


E-posta adresiniz
Adınız
Soyadınız
Bu formu doldurmak suretiyle, paylaşmış olduğunuz kişisel bilgilerinizin, Vesta Global, şirket ortakları, bağlı olduğu kurumlar ve işbirliği içinde olduğu kurumlar tarafından size sağlanacak avantajların sunulabilmesi, satış, pazarlama ve benzer amaçlı her türlü iletişim faaliyetlerinin bildirimi maksatlarıyla, yürürlükteki mevzuata uygun olarak kullanılabileceğine izin vermiş bulunmaktasınız. Aksine yazılı bildiriminiz olmadığı müddetçe, Vesta Global’in size telefon, kısa mesaj, elektronik posta ve mektupla ulaşma hakkı olduğunu kabul etmektesiniz.

Levent Loft

Residence 12

0212 284 17 04

[email protected]

İlanları karşılaştırın

İspanya Golden Visa Programı

Gayrimenkul Yatırımı Yolu ile Oturma ve Çalışma İzni Programı

İspanya’da en az 500,000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı ile verilen oturma ve çalış̧ma izni, 26 Schengen ülkesinde serbest dolaş̧ım hakkını sağlar.

2013 yılında hayata geçen “Golden Residence Permit” ile oturum izni, iş kurma, çalışma, sağlık ve eğitim gibi imkanlardan da faydalanabilirsiniz.

İspanya Hükümeti, 2 yıllık oturma izni sonrasında, alınan gayrimenkulün satılmaması koşuluyla 5 yılda bir yenileme hakkını vermektedir.

İspanya’da oturma zorunluluğ̆u bulunmamaktadır. Gayrimenkul konut veya ticari olabileceği gibi, kiraya da verilebilir.

Toplam değeri en az 500.000 Euro olmak şartıyla birden fazla gayrimenkul satın alınabilmektedir.

Program, yatırımcının kendisini, eşini ve 18 yaşından küçük çocuklarını kapsamaktadır. Ayrıca finansal açıdan bağımlı 18 yaşından büyük çocuklar ve ebeveynler de programa dahil olabilir.

İspanya’da sadece ilgili kira geliriniz üzerinden vergi ödersiniz. Diğer ülkelerdeki gelirleriniz vergiye tabi değildir.

Görüşme Talep ve ihtiyaçlarınıza göre alternatifler sunulur

Yatırım Minumum 500.000 € değerinde garimenkul yatırımı

Başvuru  2 yıl geçerli oturma izni alınır (3 ay  bekleme)

2.Yıl Sonu 5 yıl geçerli oturma izni ile yenilenir

7.Yıl Sonu 5 yıl geçerli oturma izni ile tekrar yenilenir

Tüm bu süreçlerde gayrimenkulün yatırımcının üstünde durması zorunluluğu vardır. Gayrimenkul satıldığı anda edinilen haklar kaybedilir.

Koşullar:

  • İspanya Hükümetinin belirlediği minimum 500.000€ değerinde gayrimenkul yatırımı yapılması
  • Minimum yatırım tutarının İspanya dışındaki bir ülkeden bankaya transferinin yapılması
  • Minimum yatırım tutarının mortgage olmadan alınması. (Minimum yatırım bedeli üzerindeki tutarlar için kredi alınabilmektedir)
  • Avrupa Birliği üyesi olmayan bir ülke vatandaşı olmak
  • Yatırımcının ve Golden Visa’ya başvuran aile fertlerinin adli sicil kaydının bulunmaması
ispanya golden visa

GAYRİMENKUL SEÇİMİ VE ALIM İŞLEMLERİ

Yatırım taleplerinize uygun olası gayrimenkul portföyünün sunulması, İspanya temsilcimiz ile gayrimenkullerin gezilmesi, alım ve tapu işlemleri dahil tüm süreçlerin takibi yapılmaktadır.

ispanya golden visa

AVUKATLIK VE NOTER İŞLEMLERİ

Hukuk bürosu ve noter aracılığı ile vekalet işlemlerinin yapılması ve diğer tüm hukuki ve bürokratik süreçlerin takibinin gerçekleştirilmesi. Gayrimenkul alımı ve oturma izinleri konusundaki tüm süreçlerde hukuki temsilciliğinizin yapılması.

ispanya golden visa

BANKA VE VERGİ DAİRESİ İŞLEMLERİ

Evrak listesinin sizin tarafınızdan temin edilmesi sonrasında ve İspanya ziyaretinizde banka hesabınızın açılması, banka ile ilişkilerin koordinasyonu ve vergi numaranızın alınmasının organize edilmesi.

ispanya golden visa

OTURMA İZNİNİN ALINMASI

Tapu işlemlerinin tamamlanmasından sonra, parmak izninizin alınarak avukatlarımız tarafından oturma izni başvurunuzun yapılması. İspanya’ya tekrar gelmenize gerek kalmadan başvuru süreciniz tarafımızca takip edilecektir.

ispanya golden visa

MÜLKÜN BAKIMI VE DEĞERLENDİRİLMESİ

İspanya’daki mülkünüze gerekli durumlarda tadilat, kiralama ve bakım hizmeti verilmesi. Mülkünüzün değerlendirilerek gelir elde edebilmeniz için kiraya verilmesi ve kiracılar ile ilişkilerin yürütülmesi. Talep edilmesi durumunda ayrıca tekliflendirilecektir.

Vesta Global Program Hizmetleri:

  • Gayrimenkul alınması için avukatlık hizmeti
  • Golden Visa başvuruları için avukatlık hizmeti
  • Avukata verilecek başvuru vekaletname masrafları
  • Vergi numarası alınması
  • Banka hesabı açılması
  • Emlak alımı ve vekaletnamelerde noter ücretleri
  • 3 kişilik bir aile için için 1 yıllık gerekli minimum sağlık sigortası
  • 3 kişilik bir aile için Golden Visa başvuruları
  • 3 kişilik bir aile için için 2 yıllık Golden Visa harçları
  • Vergi numarası alınması
  • KDV farkı gibi diğer giderler (İspanya’da KDV %21)

 

Vergiler:

Emlak alım satım vergisi %6- %10 arası değişiklik gösterir

Damga vergisi %0,25

Yıllık emlak vergisi bölgeye göre değişmektedir (%1’den az)

Kiradan elde edilen gelir vergisi %24

spain-2

Gerekli Evrak Listesi:

  • Nüfus kaydı ve aile dökümü (noter tastikli olarak ngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır)
  • İkamet adresini ve başvuru kişi adını içeren fatura (devlet kurumu, telefon veya gsm faturası)
  • Evlilik cüzdanı ((noter tastikli olarak ngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır)
  • SGK Bordro Belgesi veya SSK’dan Emekli belgesi (noter tastikli olarak ngilizce’ye evrilmeli ve Apostil alınmalıdır)
  • Sabıka kaydı (noter tastikli olarak ngilizce’ye çevrilmeli ve Apostil alınmalıdır)
  • Yatırımcının kendisinin min 27.000€, diğer aile üyelerinin min 6.000€ banka hesabında bulunduğuna dair belge
  • Yatırımcı ve Golden Visa’ya başvuracak aile üyeleri için geçerli sağlık sigortası
  • Uluslararası sağlık örtünün belirlediği listedeki hastalıklardan kişilerden bulunmadığını kanıtlayan sağlık raporu
  • Üniversiteden alınmış damgalı ve imzalı olarak okulda kaçıncı yılda hangi bölümde okuduğuna dair kağıt (Okuyan çocuklar için)
  • Pasaport (İspanya’ya giriş yaparken mutlaka damga vurulmuş olmalıdır)
  • 4 adet 4×6 biyometrik gözlüksüz vesikalık
  • Yatırımcının kendisinin min 27.000€, diğer aile üyelerinin min 6.000€ banka hesabında bulunduğuna dair belge
  • Yatırımcı ve Golden Visa’ya başvuracak aile üyeleri için geçerli sağlık sigortası
  • Uluslararası sağlık örtünün belirlediği listedeki hastalıklardan kişilerden bulunmadığını kanıtlayan sağlık raporu