Levent Loft
Residence 12
0212 284 17 04
Levent Loft
Residence 12
0212 284 17 04
İspanya’da en az 500,000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı ile verilen oturma ve çalış̧ma izni, 26 Schengen ülkesinde serbest dolaş̧ım hakkını sağlar.
2013 yılında hayata geçen “Golden Residence Permit” ile oturum izni, iş kurma, çalışma, sağlık ve eğitim gibi imkanlardan da faydalanabilirsiniz.
İspanya Hükümeti, 2 yıllık oturma izni sonrasında, alınan gayrimenkulün satılmaması koşuluyla 5 yılda bir yenileme hakkını vermektedir.
İspanya’da oturma zorunluluğ̆u bulunmamaktadır. Gayrimenkul konut veya ticari olabileceği gibi, kiraya da verilebilir.
Toplam değeri en az 500.000 Euro olmak şartıyla birden fazla gayrimenkul satın alınabilmektedir.
Program, yatırımcının kendisini, eşini ve 18 yaşından küçük çocuklarını kapsamaktadır. Ayrıca finansal açıdan bağımlı 18 yaşından büyük çocuklar ve ebeveynler de programa dahil olabilir.
İspanya’da sadece ilgili kira geliriniz üzerinden vergi ödersiniz. Diğer ülkelerdeki gelirleriniz vergiye tabi değildir.
Görüşme Talep ve ihtiyaçlarınıza göre alternatifler sunulur
Yatırım Minumum 500.000 € değerinde garimenkul yatırımı
Başvuru 2 yıl geçerli oturma izni alınır (3 ay bekleme)
2.Yıl Sonu 5 yıl geçerli oturma izni ile yenilenir
7.Yıl Sonu 5 yıl geçerli oturma izni ile tekrar yenilenir
Tüm bu süreçlerde gayrimenkulün yatırımcının üstünde durması zorunluluğu vardır. Gayrimenkul satıldığı anda edinilen haklar kaybedilir.
Yatırım taleplerinize uygun olası gayrimenkul portföyünün sunulması, İspanya temsilcimiz ile gayrimenkullerin gezilmesi, alım ve tapu işlemleri dahil tüm süreçlerin takibi yapılmaktadır.
Hukuk bürosu ve noter aracılığı ile vekalet işlemlerinin yapılması ve diğer tüm hukuki ve bürokratik süreçlerin takibinin gerçekleştirilmesi. Gayrimenkul alımı ve oturma izinleri konusundaki tüm süreçlerde hukuki temsilciliğinizin yapılması.
Evrak listesinin sizin tarafınızdan temin edilmesi sonrasında ve İspanya ziyaretinizde banka hesabınızın açılması, banka ile ilişkilerin koordinasyonu ve vergi numaranızın alınmasının organize edilmesi.
Tapu işlemlerinin tamamlanmasından sonra, parmak izninizin alınarak avukatlarımız tarafından oturma izni başvurunuzun yapılması. İspanya’ya tekrar gelmenize gerek kalmadan başvuru süreciniz tarafımızca takip edilecektir.
İspanya’daki mülkünüze gerekli durumlarda tadilat, kiralama ve bakım hizmeti verilmesi. Mülkünüzün değerlendirilerek gelir elde edebilmeniz için kiraya verilmesi ve kiracılar ile ilişkilerin yürütülmesi. Talep edilmesi durumunda ayrıca tekliflendirilecektir.
Emlak alım satım vergisi %6- %10 arası değişiklik gösterir
Damga vergisi %0,25
Yıllık emlak vergisi bölgeye göre değişmektedir (%1’den az)
Kiradan elde edilen gelir vergisi %24
